إفصاح المخاطر

تتعرض قيم العقارات للتقلبات بسبب الظروف الاقتصادية والعرض والطلب في السوق وأسعار الفائدة وعوامل أخرى. قد تنخفض قيمة استثمارك، وقد تحصل على أقل من مبلغ استثمارك الأصلي عند التخارج.

جميع العوائد المعروضة على المنصة هي عوائد تقديرية/متوقعة مبنية على توقعات وبيانات تاريخية. هذه العوائد غير مضمونة. قد تكون العوائد الفعلية أقل بكثير من المتوقع، أو قد لا تحصل على أي عوائد. العوامل المؤثرة على العوائد تشمل: • معدلات الشغور وتخلف المستأجرين عن السداد. • تكاليف صيانة العقار والإصلاحات غير المتوقعة. • التغيرات في ظروف سوق الإيجار. • أداء إدارة العقار. • الانكماش الاقتصادي المؤثر على قيم العقارات.

الاستثمارات العقارية بطبيعتها غير سائلة. على عكس الأوراق المالية التقليدية، لا يمكنك بيع توكنات ملكيتك الجزئية بسهولة عند الطلب. السوق الثانوي قيد التطوير حالياً (قريباً). حتى توفره، يجب اعتبار استثمارك مقيداً طوال مدة الاستثمار. يجب أن تستثمر فقط الأموال التي لا تحتاجها لنفقات فورية أو قصيرة الأجل.

تعمل حصيلتك حالياً ضمن البيئة التنظيمية التجريبية التابعة للهيئة العامة للعقار. هذا يعني: • يتم اختبار المنصة تحت إشراف تنظيمي. • لا يوجد ضمان بأن حصيلتك ستحصل على ترخيص رسمي بعد فترة البيئة التجريبية. • قد تؤثر التغييرات التنظيمية على قدرة المنصة على العمل أو على شروط استثمارك. • قد تفرض الأنظمة الجديدة تكاليف أو قيود إضافية.

رأس مالك المستثمر معرض للمخاطر. قد تخسر جزءاً أو كل استثمارك. لا تحمل الاستثمارات العقارية حماية الودائع أو ضمانات حكومية. لا تضمن حصيلتك استرداد رأس مالك الأصلي.

استثمار جزء كبير من محفظتك في عقار واحد أو فئة أصول واحدة يزيد من تعرضك لمخاطر محددة. نوصي بتنويع استثماراتك عبر فرص متعددة لإدارة المخاطر.

تشمل المخاطر التشغيلية المشاكل المحتملة في إدارة العقار وعلاقات المستأجرين والامتثال التنظيمي والأعطال التقنية أو التحديات التشغيلية الأخرى التي قد تؤثر على أداء استثمارك.

الأحداث الخارجة عن سيطرتنا، مثل الكوارث الطبيعية والأوبئة والحروب أو الاضطرابات الاقتصادية الكبيرة، قد تؤثر سلباً على قيم العقارات ودخل الإيجار والأداء العام لاستثمارك.